Investissez dans un appartement à Dakar à partir de 69 500 000F CFA / 105.000€
Un investissement immobilier clé en main, avec une rentabilité gérée sans complications.
Participez à un projet d’aparthotel à Dakar, exploité par DakarByDays, spécialiste de la gestion d’appartements meublés pour courts et moyens séjours.
Obtenez une rentabilité annuelle estimée à 16 % de ROI, soit environ 10.750.000 F CFA / 16.350 € par appartement et par an.
Nous nous occupons de tout : la commercialisation, la gestion des clients, l’exploitation quotidienne, l’entretien et le suivi de votre bien.
Vous investissez dans un appartement, nous en assurons la gestion opérationnelle.
Opportunité d’investissement dans un appart’hôtel premium à Dakar
Projet
Unités accessibles, gestion professionnelle.
🏢 Studios meublés
📍 Dakar (quartier premium)
🔑 Clé en main
🛠️ Gestion 100 % déléguée
🏊 Piscine rooftop
💪 Salle de sport
🍽️ Bar-restaurant en rez-de-chaussée
🛒 Supermarché de convenance
👥 Salles de réunion
🎤 Salles de conférence
💻 Espaces de coworking
Appartements pensées pour maximiser la rentabilité
Des unités optimisées pour la location flexible (courte et moyenne durée), avec un fort taux d’occupation et une gestion intégrale.
Un modèle éprouvé et performant désormais à Dakar
L'apatrhôtel permet aux investisseurs d’accéder à des unités à partir de 69 500 000 F CFA / 105.000 €, dans le cadre d’un concept d’aparthotel optimisé pour répondre à la demande réelle du marché à Dakar.
Ce modèle de développement, largement adopté par les chaînes hôtelières et resorts internationaux, permet aux investisseurs d’acquérir des chambres, suites ou bungalows individuels avec un ticket d’entrée plus accessible qu’un investissement immobilier traditionnel . Contrairement à la location résidentielle longue durée, le modèle d’aparthôtel combine une gestion professionnelle centralisée avec des revenus dynamiques adaptés au taux d’occupation et à l’évolution du marché, permettant d’optimiser la rentabilité à court et moyen terme. De plus, l’investisseur bénéficie d’un actif immobilier tangible, avec un potentiel de valorisation et de revenus récurrents.
Avec l’expérience d’un opérateur actif au Sénégal depuis 2023
Depuis 2023, DakarByDays exploite des appartements à Dakar spécialisés dans les séjours de moyenne durée et l’hébergement flexible pour une clientèle professionnelle et internationale. Notre modèle combine présence locale, expertise opérationnelle et outils de gestion avancés afin d’optimiser l’occupation et la rentabilité.
Transparence et structure
Investissez avec une visibilité totale et un contrôle réel
Le projet est actuellement en phase de développement et de construction, une étape stratégique qui offre les meilleures conditions d’entrée. Durant cette période, vous ne vous contentez pas d’acquérir un bien immobilier : vous intégrez la société d’investissement du projet, avec un accès direct aux informations et à son évolution .
Cela vous permet de :
📊 Suivre les données financières en toute transparence
🏗️ Contrôler l’avancement réel des travaux
🤝 Bénéficier d’une visibilité continue sur la gestion
🛡️ Un cadre structuré pour sécuriser votre investissement
Le projet repose sur des mécanismes concrets garantissant transparence et sécurité à chaque étape :
🏛️ Supervision et validation notariale
🏦 Contrôle des flux via une entité bancaire partenaire
📋 Certification indépendante de l’avancement des travaux
Il ne s’agit pas seulement d’investir dans un actif, mais de le faire au sein d’une structure professionnelle, transparente et alignée avec vos intérêts dès le départ.
Investissez avec confiance, visibilité et maîtrise.
Un modèle conçu pour générer des revenus récurrents et durables
Dakar s’impose aujourd’hui comme l’un des principaux pôles économiques et diplomatiques d’Afrique de l’Ouest, avec une demande croissante d’hébergements flexibles, modernes et idéalement situés. Notre modèle d’appart’hôtel répond directement à cette évolution du marché en combinant fort potentiel d’occupation et gestion optimisée de la rentabilité.
La demande provient principalement de profils professionnels et corporate — ONG, entreprises internationales, consultants et expatriés — recherchant des séjours de moyenne durée avec des standards élevés de confort et de services.
Contrairement à la location traditionnelle, le modèle d’appart’hôtel permet d’adapter dynamiquement les tarifs selon la demande et la saisonnalité, afin d’optimiser les revenus et de limiter les périodes de vacance. De plus, le déficit actuel d’hébergements rénovés et de qualité à Dakar crée une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs.
Objectif de rentabilité
Rentabilité estimée à 16 % par an
Retour sur investissement estimé à 6,25 ans
(*) La rentabilité peut varier en fonction du taux d’occupation et des conditions du marché. Notre modèle opérationnel est conçu pour maximiser les revenus et limiter les périodes vacantes.
Dakar : une ville en pleine croissance
Dakar s’impose aujourd’hui comme l’un des principaux pôles économiques et stratégiques d’Afrique de l’Ouest. Sa croissance continue, le développement des infrastructures et la présence croissante d’entreprises internationales, d’ONG et d’institutions font de la ville une destination de plus en plus attractive pour vivre, travailler et investir.
À qui s’adresse ce projet ?
Ce projet s’adresse aux investisseurs souhaitant combiner rentabilité, diversification et exposition à l’un des marchés les plus dynamiques d’Afrique de l’Ouest, sans avoir à gérer directement les opérations au quotidien.
Idéal pour :
• Les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine à l’international
• Les personnes intéressées par la croissance de l’Afrique émergente
• Les propriétaires recherchant un investissement géré sans implication opérationnelle directe
• Les investisseurs souhaitant accéder à l’immobilier international avec un investissement accessible
• Les investisseurs africains souhaitant allier rentabilité et pied-à-terre premium à Dakar
Recevez le dossier complet
Découvrez tous les détails du projet et accédez à des informations exclusives sur l’emplacement, le modèle opérationnel, les estimations de rentabilité et les conditions d’investissement. Notre équipe sera ravie de vous accompagner et de répondre à vos questions.
Investir dans un appart ’hôtel à Dakar n’est plus compliqué.
Faites-le avec un opérateur européen, une présence locale à Dakar et un modèle éprouvé basé sur des standards internationaux de gestion.
Est-ce un investissement sécurisé ?
Comme tout investissement, il comporte des risques. Notre rôle est de les réduire grâce à une gestion professionnelle et une expérience éprouvée.
Puis-je utiliser mon appartement ?
Oui, selon les conditions définies dans le contrat.
Qui gère le bien immobilier ?
Dakar By Days prend en charge l’ensemble des opérations et de la gestion quotidienne.
Y a-t-il des coûts supplémentaires ?
Non. Vous acquérez le bien au prix indiqué, et l’opérateur prend en charge les paiements liés à l’exploitation à partir des revenus générés par l’hébergement.
Comment vais-je recevoir les informations sur la performance ?
Les investisseurs reçoivent des rapports périodiques avec des indicateurs d’occupation, de revenus et d’évolution opérationnelle du bien.
Comment sont calculés les revenus trimestriels que je recevrai ?
Les revenus générés par les nuitées sont calculés individuellement pour chaque appartement. Les dépenses liées à l’exploitation et à l’entretien du bien — maintenance, taxes et coûts opérationnels — sont déduites des revenus bruts.
Le résultat net obtenu correspond au montant distribué trimestriellement à l’investisseur selon les conditions prévues dans le contrat d’exploitation.
Quel est l’horizon d’investissement recommandé ?
Il s’agit d’un investissement immobilier orienté moyen et long terme, conçu pour générer des revenus récurrents ainsi qu’un potentiel de valorisation de l’actif.
Puis-je revendre mon appartement quand je le souhaite ?
Oui. L’appartement peut être revendu librement sur le marché immobilier traditionnel, comme tout autre actif immobilier.
La seule particularité est que l’opérateur dispose d’un droit de préférence d’acquisition afin de protéger la cohérence du projet, éviter les mauvaises pratiques et préserver les standards de qualité et d’entretien de la propriété.